CONCEPTO
Las empresas que
adquieran o contruyan un nuevo local de naturaleza urbana están obligadas
a formalizar su inscripción en el Centro de Gestión Cadastral
y Cooperación Tributaria.
En el caso que se de un cambio de
propiedad, será necesario presentar la documentación siguiente:
- Declaración de alteración
del titular cadastral de bienes inmuebles: modelo 901.
- Etiquetas de identificación
fiscal o fotocopia del NIF del comprador del inmueble.
- Ultimo recibo del pago del
impuesto sobre bienes inmuebles del propietario anterior.
- Impreso justificante del pago
de la tasa por inscripción cadastral, en el que conste la liquidación
correspondiente del propietario anterior.
- Escritura original y fotocopia
del contracto de compraventa, con el registro de pago del ITPAJD.
En el caso que el
local adquirido sea nuevo, es decir, que se sea el primer propietario, será
necesario presentar la documentación siguiente:
- Declaración de alteración
de bienes inmuebles de naturaleza urbana: modelo 902 .
- Tasa por inscripción
cadastral: modelo 750 .
- Etiquetas de identificación
fiscal o fotocopia del NIF comprador del inmueble.
- 3 fotografías de la
fachada (10 × 15 cm).
- Plano del solar, de la planta
y de la situación.
- Memoria de materiales y calidades
y coste de ejecución material de las obras.
- En el caso que se declare
también alteración del titular cadastral (si la finca era
de otro), original y fotocopia del documento de transmisión. En
este caso, no se debe satisfacer la tasa del modelo 750.
- Certificado de fin de obra.
- Original y fotocopia del documento
de escritura de obra nueva.
TÉRMINO
En el último
caso, el término de presentación es de 2 meses des del siguiente
hasta al final de las obras.
Una vez se paguen
las tasas, el cambio de titular tarda de 20 días a 1 mes a tener efecto
(según la población). De todas maneras, no hay ninguna comunicación
del catastro, y el cambio de nombre aparece en el primer recibo del IBI que
se pague.
Si el bien es de
naturaleza rústica, la documentación cambia en algunos aspectos.
Los modelos son, respectivamente, el 903 y el 904.
