Las licencias de
obras son competencia del ayuntamiento. Por esto su tramitación puede
variar y la documentación que se debe presentar puede ser diferente en
función de las ordenanzas específicas de cada municipio. Se deben
diferenciar dos procedimientos diferentes:
- Obras menores. Se trata de la
reforma de locales que no afecte elementos estructurales. Se debe presentar
la documentación siguiente:
- Impreso correspondiente,
que entrega el ayuntamiento.
- Memoria descriptiva
de las obras y presupuesto.
- Planos de las
reformas (actual y reformado).
- DNI y CIF del
gerente o persona autorizada.
- Fotocopia de la licencia
de actividad o bien justificante de haberla solicitado.
- Estudio de seguridad
y salud o estudio básico de seguridad y salud.
- En algunos ayuntamientos
se pide escritura de propiedad o contrato de alquiler.
- Obras mayores. Son las que incrementan
el espacio edificado o afectan elementos estructurales. Se debe presentar
la documentación siguiente:
- Instancia, incluyendo
la hoja de características técnicas, los impresos de
autoliquidación y el impreso «Estadística de edificación
y habitaje» del MOPU (Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo).
- Fotocopia del DNI o NIF
del solicitante, para personas físicas y sociedades, respectivamente.
- Tres copias del proyecto
firmado por el técnico y visado por el colegio competente.
- «Asumo dirección
de la obra», firmado por el arquitecto y visado por el colegio de
arquitectos.
- «Estudio de seguridad
y salud» o «Estudio básico de seguridad y salud».
- Fotocopia de la licencia
de actividad o bien el justificante de haberla solicitado.
- En algunos ayuntamientos
también se pide el título de propiedad del inmueble
o el contrato de alquiler.
Los edificios tendrán
que estar proyectados cumpliendo la normativa vigente en supresión de
barreras arquitectónicas y instalación de infraestructuras de
acceso a los servicios de telecomunicación al interior de los edificios.
TÉRMINO
Se debe solicitar
la licencia cuando se hayan de hacer obras, y tendrán que empezar 6 meses
después de ser concedido el permiso.
La notificación
de la concesión de la licencia para obras tarda más o menos tiempo
dependiendo del ayuntamiento. Para una ciudad mediana el tiempo de respuesta
puede ir de 3 semanas a 1 mes, si no hay ningún error en la documentación
presentada.
